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News del 16/02/2010
Sarà per gli studi spesso arredati all'antica, sarà per l'atmosfera un po' sacrale, sarà perchè districarsi tra codici e codicilli non è facile per chi nella vita fa tutt'altro mestiere... ma spesso e volentieri quando capita di andare dal notaio si è predisposti al peggio, ossia a pagare cifre consistenti senza nemmeno sapere perché. E da parte loro anche i notai il più delle volte danno per scontato che il linguaggio tecnico che sono tenuti ad usare possa essere chiaro per tutti. Così, però, non è di certo, e i dubbi sono sempre in agguato.
Per questo il sito di "Repubblica" con la collaborazione del Consiglio nazionale del notariato - l'Ordine dei notai - ha cercato di fare chiarezza e vedere tutto quello che il notaio è tenuto a fare per legge e il tipo di assistenza che deve dare a chi compra una casa.
Ecco alcune questioni fondamentali da tener presenti:
a) le tariffe notarili sono previste per scaglioni e stabilite per legge;
b) non è più obbligatorio il rispetto una tariffa minima;
c) nelle compravendite fra privati (oppure da impresa, ma in atti non soggetti ad Iva) la legge prevede il 30% di sconto sull'onorario notarile a condizione che nell'atto sia indicato l'intero prezzo pattuito (principio del prezzo-valore);
d) se ci si procurano i documenti da soli è possibile risparmiare sulle "spese vive";
e) sull'onorario si paga l'Iva al 20%;
g) nella fattura sono comprese imposte e tasse dovute allo Stato (Registro) e spese e onorari + Iva sull'onorario.
Quindi, posto che il notaio non può far sconti sulle tasse, è sempre possibile cercare di chiarirsi prima di fare l'atto e verificare eventuali margini di risparmio parlandone direttamente. Per avere informazioni e chiarimenti è anche possibile contattare il distretto notarile competente per territorio.